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真人赌场网址:多地叫停土地出让 起价合计规模达340亿元

时间:2020-02-08 03:31来源: 作者:admin 点击: 9 次
  “这几天集团召开了多个条线的视频会议,其中关于针对一季度拿地计划也有讨论。”某房企投资部门相关人士向《证券日报》记者透露,这场突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情,让公司原定的投资计划有所改变,具体要结合疫情走势和现金流情况及时调整拿地规模。  值得关注的是,由于疫情影响,2月4日以来,全国多个

  “这几天集团召开了多个条线的视频会议,真人赌场网址:此中关于针对一季度拿地方案也有探讨。”某房企投资部门相干人士向《证券日报》记者吐露,这场突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情,让公司原定的投资方案有所扭转,详细要连系疫情走势和现金流环境及时调整拿地规模。

  值得关注的是,因为疫情影响,2月4日以来,天下多个城市都暂时叫停了地皮出让,要么延期拍卖,要么拍卖工夫另行通知。

  “开发商一季度拿地激动会小良多,起首思考的是能够动工后,若何加快施工进度和贩卖回款,拿地并没有那么急切。”景晖智库首席经济学家胡景晖在承受《证券日报》记者采访时体现,即使有拿地需求,在投资规划、项目周转速率,乃至产品设计等方面都会重新思考。

  多城暂时叫停地皮出让

  2月5日,浙江省地皮利用权网站陆续发布地块增补通知布告,杭州十区原方案不才周(2月10日-2月14日)出让的10宗地块均暂停出让,总起价69.7亿元;2月4日,北京、天津8宗室第、运营用地先后延期入市,出让金额逾160亿元。

  据《证券日报》记者不完全统计,从天下地皮出让动作来看,1月31日,江苏南通挂牌一宗肇始价58.69亿元地块,招商蛇口底价竞得。2月3日,杭州以3.9亿元、溢价率29.66%网拍成交了一幅室第用地。

  而2月4日以来,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了地皮出让,波及地皮总计肇始价格超过了340亿元。此外,据《证券日报》记者体会,依据出让方案,2月份,北京将有地价金额超过300亿元的10宗宅地及商服用地入市,目前已经暂停一局部地块拍卖,后续地块是否依据原方案入市还有待进一步确定。

  据易居地产钻研院不完全统计,2020年1月份天下100个城市中,至少有45个城市有明利剑供地方案,此类城市后续必要留神疫情对地皮市场的冲击。

  有业内人士向《证券日报》记者体现,不能定时拍卖地皮的起因主要有两点,一方面,疫情之下要禁止现场人群汇集,同时假期延长导致拍地方案延后;另一方面,疫情时期,天下各地绝大多数项目和售楼处正在执行“停售令”和“停工令”,地皮投资、交易和动工等受到影响,房企资金压力大,拿地意愿削弱。

  中金发布的研报也指出,此轮疫情短期将影响开发商的推盘意愿并提拔购房人的不都雅望情感,进而导致地产贩卖走弱、房企动工、施工节奏放缓、地皮市场趋冷,一季度天下地产贩卖、新动工和地皮成交均可能出现同比负增长,房地产投资可能仅出现低个位数增长。

  房企一季度投资欲望锐减

  “针对一季度拿地方案和思考,详细还得看时机,要连系现金流的环境量入为出,由于公司地皮储备目前很充足。”某房企投资部门人士向《证券日报》如是体现。

  尚有房企人士体现,一般来说,一季度是房企拿地的窗口期,依据项目周转速率来看,年头年月拿地,年内可实现开盘,岁尾即有贩卖业绩进账。但本年疫情忽然降临,一方面卖地暂停,别的企业新增投资一般以现金流为准绳,疫情降临之后,贩卖端现金回流受阻,若融资端再不给力,企业是不会自觉扩充投资规模的。

  “在一两个月内,贩卖回款要低于预期,房企会思考重新调整在天下的投资规划和开发节奏。”胡景晖向《证券日报》记者体现,相对于恢复贩卖和加快开复工进度,本年一季度,开发商对拿地没有那么急切,要排在后面。从“拿地-开发-贩卖”这一链条来看,本年将会整体延后一个季度,房企的核心工作仍是快速回款,保证资金链安适。

  “目前根本上能够果决,2020年第一季度,栖身用地交易市场会比较冷清,若是疫情及早得到控制,房企将在3月份起头补仓。”易居钻研院智库中心钻研总监严跃进向《证券日报》记者体现,而第二季度地皮市场是否回暖,很大水平上取决于房企的资金情况。要是资金情况没有明显改善,那么栖身用地交易市场的回暖会明显滞后于室第贩卖市场。”

  中指钻研院研发中心地皮云事业部钻研总监蒋云峰以为:“当前疫情给地皮市场带来了必然的危机,但是久远来看,开发商最关注的依然是地皮,估计此轮疫情完毕后,局部地方政府将加快推进力度,为开发商造成新的拿地时机。”

(责编:许维娜、孙红丽)

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